行业趋势 - 今年楼市延续"止跌企稳"趋势 并再次来到政策关键期 [1][4] - 2025年上半年新房及二手房交易呈现前高后低趋势 小阳春延续去年四季度后的市场趋势 4月份后市场热度有所消退 [4] - 2024年9月以来 "稳楼市 稳股市"一直是中央层面的明确要求 稳住楼市股市对提振社会预期 畅通内需循环具有重要意义 [4] 政策动态 - 住房和城乡建设部调研组赴广东 浙江两省调研 强调促进房地产市场平稳 健康 高质量发展具有重要意义 [3] - 各地政府"因城施策"积极行动 今年围绕优化限购政策 收购存量商品房 加大购房补贴力度 降低房贷利率等方面持续出台"稳楼市"政策 [3] - 北京市出台《北京市深化改革提振消费专项行动方案》 提到要优化住房消费新供给 完善"保障+市场"住房供应体系 研究制定公积金贷款"带押过户"政策 [3] 公司表现 - A股房地产板块成分股中 华夏幸福盘中涨停涨幅10.22% 深深房A 光大嘉宝 渝开发 绿地控股同样触及涨停 其中南山控股7天4板 渝开发4连板 [2] - 金融街涨幅达8.25% 新城控股涨幅7.03% 板块内仅3个成分股下跌 [2] - 港股内房股走势强势 龙光集团一度涨超80% 远洋集团涨幅29.35% 龙光集团涨幅23.08% 弘阳地产涨幅19.57% 宝龙地产涨幅18.03% 另有近20家股价涨幅超10% [2] 房企动态 - 龙光集团境内债务重组方案获债权人批准 全面覆盖21笔存量的交易所债券 涉及本金余额合计219.6亿元 [3] - 中指院统计显示 目前融创 富力等14多家房企债务重组或重整获批 [3] 机构观点 - 广发证券表示 下半年地产或具备强拐点机会 从23年定调缓和 到24年"止跌回稳" 目前市场表现再一次推进到了重大政策表态的临界点 [4] - 华源证券表示 在政策导向和供需结构变化的契机下 高品质住宅或将迎来发展浪潮 维持房地产"看好"评级 [4]