房地产市场表现 - 2024年全国房地产市场整体呈现调整态势 全国300个城市土地出让金和新开工面积较2020年峰值下降67% [2] - 2024年房建工程为主的上市公司营业收入合计31522.94亿元 同比下降7.89% 行业集中度提升 前三名公司收入占比达86.55% 较2023年提升0.92个百分点 [2] - 2024年房建工程为主的上市公司新签合同额57000亿元 同比下降1.43% [2] - 2024年前三季度新房销售同比下降 部分城市放松限购限价后二手房成交量上升 但三季度末市场出现降温 [3] - 2024年四季度新房及二手房成交量明显回升 核心城市二手房价格趋稳 [3] 政策支持与市场信号 - 2024年9月中共中央政治局会议提出"促进房地产市场止跌回稳" 12月会议再次强调"稳住楼市" 释放坚定稳楼市基调 [3] - 2025年1-5月全国新建商品房销售面积同比降幅基本持平 新开工降幅持续收窄 [4] - 2025年初一线和核心二线城市房地产企稳迹象增多 春节后二手房成交量同比增长30% 一线城市库存周转月数恢复至14个月 [4] - 2025年初300城土地成交金额同比增长39% 土地溢价率在一线城市恢复 北京出现楼面价10万元/平方米的"地王" [4] 政策动态 - 2025年5月央行降低存款准备金率0.5个百分点 下调政策利率0.1个百分点 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点 [6] - 2025年5月中办国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》 6月财政部计划补助超200亿元支持20个城市更新 [6] - 2025年6月国务院常务会议强调构建房地产发展新模式 推进"好房子"建设并纳入城市更新机制 [6] - 2025年上半年全国新房和二手房交易总量同比增长 多个省份二手房交易量超过新房 [7]