据悉，该地块规划用途为二类居住用地，容积率低于3.1，建筑限高80米，无户型及售价限制，采用"价 高者得"竞拍规则，吸引了12家房企报名。中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅认为，今年上半年深 圳土拍市场呈现核心区域高热、非核心区域平淡的分化特征，此次前海地块高溢价成交，折射出市场对 前海核心地段价值的深度认可。 最近一段时间，深圳土地市场逐渐升温，宅地供应速度加快，热门片区宅地再现高溢价成交。 7月14日，位于深圳前海的一宗住宅用地进行出让，最终经过158轮报价，该地块由招商蛇口（001979） 以21.55亿元价格摘得，地块溢价率达到86.1%，楼面价约为每平方米8.4万元。 值得注意的是，深圳今年新增涉宅用地大多位于所属区域的核心板块，而且地块规模较小，容积率较 低。就在7月7日，位于深圳龙华梅林关片区的A802-0309宗宅地正式出让，共有6家房企参与竞拍，最 终经过108轮报价，中海深圳房地产开发有限公司以23.7亿元将该宗宅地收入囊中。据悉，该宗宅地初 始楼面价每平方米27565.89元，最终竞得楼面价约每平方米38795.22元，溢价率为40.7%。 中指研究院预计，从趋势来看，预计下半年土地市场 ...