担保情况概述 - 公司为间接持有的全资子公司海南新华联提供担保，涉及贷款金额为人民币5亿元，后债权转让给海南联合资产[1] - 海南联合资产将债权转让给招平同盛，受让债权本金为446,999,899.28元，期限不超过36个月[2] - 公司与招平同盛签署《保证合同》提供连带责任保证担保，新华联置地提供股权质押担保，海南新华联提供不动产及在建工程抵押担保[2] 担保额度及资产负债情况 - 公司预计未来12个月为资产负债率70%以上的子公司提供新增担保额度不超过20亿元，70%以下的子公司不超过5亿元，合计25亿元[3] - 本次担保后公司为海南新华联提供的担保余额为4.47亿元，资产负债率70%以上剩余可用担保额度15.53亿元，70%以下剩余可用担保额度5亿元[3] - 海南新华联截至2025年3月31日资产总额92,856.17万元，负债总额137,814.54万元，资产负债率148.42%[6] 被担保人基本情况 - 海南新华联成立于1997年5月12日，注册资本24,000万元，经营范围包括房地产开发、酒店管理、餐饮服务等[6] - 公司全资子公司新华联置地持有海南新华联95%股权[7] - 海南新华联2024年度营业收入15.27万元，净利润-7,105.42万元；2025年1-3月营业收入0元，净利润-576.58万元[7] 担保协议主要内容 - 公司提供连带责任保证担保，保证期限为债务履行期限届满之日起三年，保证范围包括债权本金、利息、违约金等[7] - 新华联置地以其持有的海南新华联95%股权提供质押担保，海南新华联以其名下部分不动产及在建工程提供抵押担保[7] 累计对外担保情况 - 本次担保后公司及控股子公司对外担保总余额为16.04亿元，占公司最近一期经审计净资产的33.14%[8] - 公司已为相关贷款预留偿债资源，债权人可选择按照重整计划领受偿债资源[2][9]