项目概况 - 北京亦庄万象汇是华润置地在亦庄新城打造的首个大型商业综合体项目，总建筑面积达约18.8万㎡，为当前北京体量最大的万象汇 [1] - 项目定位为"逸生活 趣万象"，旨在打造融合现代科技与生态理念的"城市森林会客厅" [4] - 项目将引入约360+品牌，包括华润万家高端精品超市、万象影城等自营旗舰，并融入"万象会"高端会员体系 [4] 战略意义 - 项目填补亦庄东部高品质商业空白，推动区域功能升级，助力亦庄打造北京产城融合新典范 [2] - 华润置地基于"城市投资开发运营商"战略定位，依托五大核心能力前瞻性布局北神树城市新极 [2] - 项目标志着亦庄商业发展迈入全新阶段，是擎动区域商业能级跃升的里程碑 [1] TOD开发模式 - 采用超级万象TOD开发模式，与地铁17号线北神树站无缝衔接，实现"轨道+商业+社区"融合发展 [3] - TOD模式将显著改善区域交通状况和生活便利度，推动交通枢纽向生活枢纽的质变跃迁 [3] - 项目作为北神树区域城市功能完善的关键一环，将提升区域宜居宜业水平并带动周边住宅价值 [3] 区域发展影响 - 项目开工同期，区域配套持续升级包括北师大附中纳入经开区学籍管理、体育公园开放等 [3] - 北神树正以日新月异的速度焕发全新城市界面，城市能级逐步兑现 [3] - 项目承载着推动北京东部崛起的战略使命，是催化区域资源聚合与价值飞跃的能量核 [3] 商业特色 - 设计特色包括地下创意街区、露天树下市集、楼顶空中花园等创新空间 [4] - 强调"松弛感游逛体验"，通过自然、历史与现代科技混搭创造舒适购物环境 [4] - 作为华润置地在北京的第八座万象汇，项目将重新定义亦庄新商业时代 [5]