管理层变更 - 城建发展完成一把手变更，形成"邹哲+齐占峰"管理层组合[2][3] - 齐占峰当选第九届董事会董事长，55岁，曾任北京市首都公路发展集团总会计师，现任北京城建集团党委常委、总会计师[2] - 邹哲出任城建发展党委书记，此前担任公司总经理[2] - 前任董事长储昭武因年龄原因于2023年11月卸任党委书记，2024年6月卸任董事长[4][5] 公司业绩表现 - 2021年归母净利润降至6 4亿元（同比近乎腰斩），2022年首次亏损9 26亿元[3] - 2023年短暂扭亏后，2024年再度亏损9 51亿元[4] - 亏损主因：房地产开发毛利率14 1%（同比下降4 2个百分点），北京区域毛利率15 1%（下降5 7个百分点）[4] - 计提资产减值损失27 4亿元（同比增加17 8亿元），对外投资收益-7 2亿元（同比下滑12 1亿元）[4] 母公司管理层动态 - 北京城建集团2023年7月更换董事长，常永春接替陈代华[6] - 14个月后李伟东接任党委书记、董事长，曾任职金隅集团和北辰实业[6] - 常永春2024年5月因违纪违法被开除并移送检察机关[6] 战略方向与风险管控 - 齐占峰强调推动地产开发业务去存量优增量，统筹土地资源布局与项目去化，维护资金安全[7] - 李伟东提出守住安全发展底线，防范地产风险、系统性风险及安全稳定风险[7] - 新管理层组合中邹哲侧重房地产经验，齐占峰侧重财务风险把控[7]