项目概况 - 海目星智能装备产业配套项目在棠下镇莲塘村留用地破土动工，采用"物业代建+返租"村企合作模式推动低效用地再开发 [1] - 项目规划建设面积40亩，计划投资2.5亿元，预计达产后年产值3亿元 [3] - 项目现场已有施工设备进场，标志着进入实质性建设阶段 [5] 产业定位 - 主要引进激光与高端装备企业及上下游配套企业，打造升级版高端装备研发和应用产业园区 [3] - 将助力海目星（江门）激光智能装备有限公司作为链主企业快速响应市场、就近布局核心零部件产能 [3] - 加速激光装备上下游企业在蓬江集聚，形成"总部+基地+配套"的完整产业生态 [3] 区位优势 - 项目地理位置优越，周边有珠三角环线高速、江沙路等主要交通干线 [3] - 地块位于蓬江产业园范围内，可凭借发达交通路网和湾区辐射力构建高效枢纽 [3] 社会效益 - 项目是棠下镇创新盘活村级留用地的成功范例，激活土地资源的关键举措 [5] - 推动集体经济发展、助力乡村振兴的强劲引擎 [5] - 探索留用地高效开发利用新途径，促进辖区内留用地成片兑现、盘活利用 [5]