核心区优质地块仍受追捧，非核心区持续低溢价成交。 7月杭州土拍收官。 同天出让的西湖区三墩单元XH010101-14地块,由华润置地+杭州交投+杭州地铁联合体以26.85亿元底价 竞得，楼面价13092元/平方米。 该地块位于西湖区三墩北板块，为莲池路站TOD地块，地块出让面积89157.17平方米，容积率2.3，建 筑面积205061.5平方米，包含15%商业商务。地块靠近4号线三期莲池路站，周边城市配套丰富，有阿 里巴巴云谷园区、西湖科技园、云城中学、星洲第二小学等。 地块东至蓬架桥港，与紫金港科技城生命健康产业园一河之隔，北侧为建发·紫璋台公寓，西侧邻长深 高速，南侧距离保利置业双子星约500米。 地块南侧即保利置业双子星，北地块于3月28日出让，楼面价22890元/平方米，溢价率63.38%，南地块 于5月20日出让，楼面价21965元/平方米，溢价率51.38%。 对此，高院生表示，西湖区三墩单元地块因涉及地铁下穿、商业协同开发及绿建标准提升，开发难度高 且南侧竞品较多去化压力较大，因此底价成交。 7月29日，杭州举行7月第四批次土拍，3宗地块分别位于西湖区三墩单元、拱墅区石桥单元和临平区星 桥单元 ...