交易概述 - 公司拟投资设立全资子公司黄山云趣游乐园服务有限公司 注册资本9,000万元 以现金认缴出资9,000万元 持股比例100% [2][5] - 子公司将参与竞买黄山市黟县86,063平方米国有建设用地使用权 其中商业用地83,461平方米 防护绿地2,602平方米 [2][4] - 土地竞买起始价5,424.5669万元 另需支付在建工程及地上附着物转让价款2,827.76万元（含房产2,355.98万元） [2][4][9] - 董事会于2025年7月30日全票通过该项议案 授权管理层办理相关事宜 [5][13][14] 土地规划细节 - 商业用地规划指标：容积率≤1.6 建筑密度≤45% 绿地率＞20% 建筑高度≤24米 使用年限40年 [9] - 防护绿地规划指标：绿地率≥80% 使用年限50年 [9] - 项目需在开工后2年内完成建设 [9] - 竞买保证金为1,655万元 [9] 战略定位与业务范围 - 项目定位为亲子度假综合体 毗邻世界文化遗产西递、宏村 区位优势显著 [9] - 子公司经营范围涵盖游乐园服务 休闲观光活动 住宿餐饮 演出经营 商品零售等多元业态 [8] - 项目旨在丰富文旅产品组合 强化资源储备 顺应休闲度假旅游发展趋势 [5][9] 资金与实施安排 - 投资资金来源于公司自有或自筹资金 不影响现有生产经营活动 [5][10] - 资金将根据项目进展一次性或分批实缴 [8] - 交易不构成关联交易及重大资产重组 [3][5]