业绩预期 - 公司预期2025年上半年录得归属持有者溢利不少于2.60亿港元 [1] - 2024年同期归属持有者亏损约2.17亿港元 [1] - 业绩同比扭亏为盈 主要因高毛利项目交付及物业销售溢利增加 [1] 项目交付情况 - 本期交付项目包括广州•粤海云港城 惠州•粤海壹桂府及深圳•粤海城（北地块） [1] - 广州•粤海云港城项目毛利率较高 直接带动物业销售溢利增长 [1] 资产减值影响 - 受房地产市场环境影响 部分物业项目出现减值迹象 [1] - 本期计提存货减值拨备 对业绩产生负面影响 [1] 投资物业公允值变动 - 本期录得投资物业公允值亏损 [1] - 2024年同期为投资物业公允值收益 形成同比负向波动 [1]