私有化交易方案 - 大悦城地产提出私有化建议 以协议安排方式回购股份 每股对价0.62港元 总金额约29.32亿港元 [1] - 私有化生效后将注销47.3亿股股份 并向香港联交所申请撤销上市地位 [1] - 交易对价较停牌前收盘价0.37港元溢价67.6% 复牌后股价大幅高开48.65% 市值达78亿港元 [1] 私有化动机 - 公司股价持续低于每股资产净值 流动性偏低 限制资本市场融资能力 [1] - 上市地位难以提供足够境外融资支持 且预计未来不会有实质性改善 [1] 股权结构变化 - 私有化前大悦城持有59.59%普通股 得茂持有9.55%合计股份（含优先股）[2] - 交易完成后大悦城持股比例将升至96.13% 得茂持股3.87% 大悦城地产成为近全资控股子公司 [2] 公司发展历程 - 前身为1992年成立的深圳宝恒 2005年被中粮集团收购转型地产开发 [2] - 2012年借壳侨福企业在港股上市 2015年更名为大悦城地产 [2] - 2019年被A股中粮地产（现大悦城）并购成为控股股东 [2] 财务表现 - 大悦城地产2024年收入198.31亿元 同比增长49.4% 但归母净利润亏损2.94亿元 [3] - 母公司大悦城2024年营业收入357.91亿元 同比下降2.70% 归母净亏损29.77亿元 增亏103.14% [3] - 过去三年累计亏损超70亿元 [3]