租赁合同终止安排 - 公司与五棵松文化体育中心签署原租赁合同后因承租面积减少需退还合同保证金345,448.48元但未实际退还 [1] - 公司因政策要求和业务安排无法继续履行合同 双方约定原合同自2025年7月31日起提前终止 [1] - 合同终止后公司需结清实际发生但未支付的费用 已支付合同保证金737,493.48元不予退还 [1] - 公司需额外支付六个月租金1,371,708.90元作为违约金 [1] - 经未退还保证金冲抵后 公司实际需支付剩余款项1,026,260.42元并于协议签署后15个工作日内完成支付 [1] 财务影响测算 - 提前终止租赁合同预计产生损失210.92万元 该损失计入2025年度并对年度利润造成影响 [2] - 华熙LIVE中心写字楼原租赁费用为22.86万元/月 属于较高成本支出 [2] - 短期虽产生损失 但长期可降低房屋租赁成本并节约费用 对公司发展产生积极影响 [2] - 财务影响具体数据以会计师事务所审计结果为准 [2] 终止决策背景 - 公司基于响应国企过紧日子要求 反对浪费并严格落实八项规定精神作出终止决策 [2] - 决策同时考虑政策相关规定和整体业务安排等综合性因素 [1][2]