厂房出租合同概况 - 出租厂房面积12,663平方米，位于义乌市四海大道东一号浪莎内衣3号厂房1-7楼，用途包括生产、仓库、办公、电商 [3] - 租赁期限6年，自2026年1月1日至2031年12月31日，免租期为2025年7月28日至2025年12月31日 [3] - 第一年租金为每月每平方米17.5元，年租金265.923万元，第二至第六年租金为每月每平方米18元，年租金273.5208万元 [3] - 租金支付方式：第一年租金在合同签订后5个工作日内支付，第二至第六年租金每年11月30日前支付 [4] 合同双方基本情况 - 出租方浙江浪莎内衣有限公司为浪莎股份全资子公司，注册资本15,000万元，主营服装制造、批发及进出口业务 [4][5] - 承租方义乌市煦合企业管理有限公司成立于2023年，注册资本8.80万元，主营企业管理、房地产租赁等业务，股权结构为丁前艳持股90%、刘振浩持股10% [5][6] - 双方无关联关系，且不涉及重大资产重组 [3][6] 交易影响 - 出租闲置厂房旨在盘活资产并增加公司收入，租金收入将按会计期间确认，具体利润影响以年度审计结果为准 [7]