核心观点 - 公司拟投资7亿元建设磁悬浮压缩机及关联产品研发生产基地项目，分两期开发，一期投资3.05亿元[2][4][7] - 项目旨在优化产品结构，增强磁悬浮流体机械领域竞争力，提升规模化生产能力[22] - 项目用地约118亩（一期52亩），需通过招拍挂程序获取，建设周期24个月[10][8][11] 投资项目概况 - 项目名称：磁悬浮压缩机及关联产品研发生产基地，涵盖ORC余热发电机组、真空泵、制冷压缩机等产品[4][10] - 投资规模：总投7亿元（一期3.05亿元），资金来源为自有或自筹资金[7][9] - 实施主体：南京磁谷科技股份有限公司，无关联交易或重大资产重组[6][12] 协议主要内容 - 用地条款：工业用地性质，一期52亩位于江宁开发区，需完成"三通一平"及规划审批[11][14] - 建设承诺：公司需在拿地后6个月内开工，24个月内完成竣工验收，投产后24个月内达产[17] - 政府支持：管委会协助办理土地证、建设审批，并提供协调服务[15][16] 公司战略影响 - 项目将丰富磁悬浮产品线，提升科技创新能力与订单响应速度[22] - 短期对财务状况无重大影响，长期有望增强盈利能力和竞争力[22] - 已获董事会全票通过（9-0-0），未超总资产50%无需股东大会审议[6] 时间节点与条件 - 协议签署后需完成备案、环评等审批，2年内未取得土地使用权则协议终止[21] - 一期建设周期为开工后24个月，达产考核期为投产后24个月（可延长12个月）[17][21]