财务表现 - 公司预期2025年上半年亏损净额介于1 64亿港元至1 66亿港元 较2024年同期的6 130万港元亏损显著扩大 [1] - 亏损扩大的主要原因是投资物业公平值减少净额预计达1 69亿至1 71亿港元 较2024年同期的6 790万港元减少幅度显著增加 [1] 业务运营 - 投资物业公平值变动为非现金项目 公司主营业务为长期投资及物业租赁 董事局认为不会对营运及现金流产生重大不利影响 [1] - 剔除投资物业公平值变动影响后 2025年上半年预计实现与2024年同期持平的纯利 但不足以弥补公平值变动带来的差异 [1] 行业环境 - 投资物业公平值减少反映香港商业零售及住宅投资物业市场在报告期内的普遍市况 [1]