8月8日，南方万国数据中心REIT和南方润泽科技（300442）数据中心REIT分别在沪深交易所上市，这 是国内首批数据中心REITs正式登陆资本市场，标志着我国不动产投资信托基金(REITs)资产范围成功拓 展至支撑数字经济发展的新型基础设施领域。 首批数据中心REITs成功上市，对REITs市场支持科技金融、绿色金融和数字金融创新，盘活数据中心 领域优质存量资产，扩大有效投资具有积极示范意义，为数据中心行业提供了可复制、可推广的"募投 管退"全周期解决方案，标志着我国REITs市场服务新质生产力发展取得重要阶段性进展。 数据显示，南方万国数据中心REIT和南方润泽科技数据中心REIT基金份额分别为8亿份和10亿份，发售 价格为3.0元/份和4.5元/份，分别募集资金总额24亿元和45亿元。上市首日，两只产品运行总体平稳， 均较发行价上涨30%。 南方万国数据中心REIT底层资产为原始权益人旗下国金数据云计算数据中心项目，位于江苏昆山，近 三年签约率均为100%，计费率超过92%，2025年预测年化现金流分派率为5.07%。南方润泽科技数据中 心REIT以润泽(廊坊)国际信息港A-18数据中心为底层资产，该 ...