公司私有化计划 - 大悦城地产拟通过协议安排方式回购股份并申请撤销香港联交所上市地位 [3][4] - 私有化对价为每股0.62港元，较停牌前收盘价0.37港元溢价67.57%，总代价约29.32亿港元 [5][6] - 交易完成后大悦城持股比例将从64.18%升至96.13%，得茂持股3.87% [4][5] 私有化原因 - 当前架构增加公司治理复杂性并阻碍决策效率 [4] - 股价长期较每股净资产2.081港元折让，流动性偏低 [7][8] - 上市地位难以提供足够境外融资支持且预计未来无实质性改善 [7] 交易细节 - 回购47.3亿股计划股份，占已发行股份33.24% [5] - 注销价较5日/10日/30日/60日/120日均价溢价68.94%-150%以上 [6] - 资金来源于内部资源及/或外部债务融资 [6] 公司业务现状 - 截至2024年末拥有或管理32个商业项目，覆盖24个内地城市及香港 [4][10] - 2024年营收198.31亿元，归母净利润7.79亿元，总资产1067.71亿元 [10] - 业务板块包括投资物业、物业开发、酒店运营及管理输出 [10] 母公司影响 - 私有化将优化大悦城治理框架，整合组织架构与股权结构 [9] - 增厚母公司权益，提升归母净利润 [10] - 大悦城2024年营收357.91亿元（同比降2.7%），净亏损29.77亿元 [11] 市场表现 - 停牌前股价0.37港元/股，总市值53亿港元，显著低于162.42亿元净资产 [8] - 公告次日股价单日上涨45.95%，复牌后最高达0.53港元/股 [4][8]