公司评级与目标价调整 - 维持越秀地产"跑赢大市"评级，因预期2025年起销售回稳将推动盈利回升 [1] - 目标价从4.2港元上调至5.1港元，对应2025年预测市盈率约14倍 [1] 融资优势与资金动态 - 公司获批发行96亿元人民币公司债券，子公司获14.5亿港元定期贷款 [1] - 作为国资内房开发商，融资渠道畅通的优势持续显现 [1] 经营基本面分析 - 销售表现强韧，土地储备持续改善 [1]