公司清盘事件 - 华南城于8月11日被香港高等法院下令清盘 成为继中国恒大之后资产规模最大的被清盘开发商 [1] - 公司自8月11日上午10时55分起暂停买卖 停牌前股价为0 107港元/股 市值仅剩12亿港元 [3] - 花旗国际有限公司因3 061704亿美元欠款于2025年1月27日提出清盘呈请 公司曾表示极力反对 [4] 行业背景 - 本轮行业调整中已有5家内房企被清盘 包括新力 大发 佳源国际和中国恒大 [3] - 华南城早在2022年引入国资并推进债务展期 但最终仍未能摆脱清盘结局 [3] 财务状况 - 2024年归属母公司净利润亏损89 86亿港元 为上市以来首次大额亏损 [5] - 公司现金及现金等价物仅约4114万港元 无法覆盖157 42亿港元违约借款 [5] - 总资产875 51亿港元 总负债609 44亿港元 有息债务302 2亿港元 其中即期部分182 41亿港元 [5] - 流动负债超过流动资产28 48亿港元 融资成本高达15 23亿港元 [5] 债务重组进展 - 境内银团要求优先处置南宁等非核心项目 反对贱卖深圳资产 [5] - 美元债持有人拒绝债转股 要求50%现金偿付并申请冻结股份 [5] - 部分非标债权人提出将54亿港元债务转为郑州项目股权 该项目减值率达60% [5] 审计意见 - 安永审计师对公司2024年财报"无法表示意见" 认为持续经营能力存在重大疑问 [6] 公司背景 - 华南城为香港上市的综合商贸物流企业 旗下拥有商业管理 物流 物业 金融科技等多家子公司 [6]