交易概述 - 广州白云国际机场股份有限公司与中国免税品(集团)有限责任公司签署T3航站楼出境免税项目经营合作合同 公司将特定场地经营权在合同期限内转让给中免集团 由中免集团经营国家政策允许范围内的免税商品 [1] - 本次交易不构成关联交易和重大资产重组 且无需提交董事会审议 [1] 交易对方情况 - 中免集团为有限责任公司(法人独资) 注册资本1052598.25066万元 成立于1985年2月8日 经营范围涵盖全国出入境口岸免税店及市内免税店业务 [2] - 中免集团目前为白云机场口岸进境免税店和出境免税店的经营主体 与公司无关联关系 产权业务资产债权债务人员等方面保持独立 [2] - 中免集团未被列为失信被执行人 具备履约能力及付款能力 [2] 交易标的基本情况 - 交易标的产权清晰 无抵押质押及限制转让情况 不涉及诉讼仲裁或查封冻结等司法措施 无权属转移障碍 [3] 合同主要内容 - 经营场地为T3航站楼四层出境免税店3050㎡(图测面积) [3] - 开业分三阶段：第一阶段不少于1200㎡与国际功能启用日同步开业 第二阶段2026年12月31日前累计开业不少于1600㎡ 第三阶段根据客流量协商确定 [3] - 经营权转让期限为10年 自T3航站楼国际功能启用之日起算 [4] - 合同费用包括经营费用及综合管理费 月经营费用取月保底经营权转让费与月实际销售提成额两者中较高值 [4] - 月保底经营权转让费单价为2300元/㎡ 2027年度固定上浮6% 2028年起根据旅客吞吐量变化调整：吞吐量在80%-120%区间时上浮6% 低于80%时按降幅50%下浮 高于120%时按涨幅50%上浮 [5][6] - 销售额提成比例为21% 月综合管理费单价固定为85元/㎡且合同期内不变 [6][7] 交易影响 - 签订合同有助于提升机场口岸服务品质 满足国际旅客出行需求 全面提升航站楼商铺资源价值 [7] - 交易遵循公平公正公开原则 不存在损害公司及全体股东利益的情形 [7]