核心资产拍卖事件 - 公司核心资产深圳皇庭广场因债务纠纷被司法拍卖 起拍价30.53亿元 评估价43.61亿元[1] - 若拍卖成交将构成重大资产重组 并可能导致公司触发财务类强制退市风险警示[1] - 该购物中心2013年落成时总估价达76.46亿元 位于深圳中心区福田中轴线 有"钻石之心"之称[2] 债务纠纷背景 - 债务源于2016年子公司融发投资与中信信托签订的30亿元信托贷款合同 借款期限至2021年3月30日[2] - 贷款以深圳皇庭广场及其土地使用权作为抵押担保 公司及相关主体提供连带责任保证[2] - 2021年因政策调整贷款无法续期 导致违约 中信信托随后提起诉讼[2] - 2024年7月债权全部权益转让给光曜夏岚(深圳)投资有限公司 成为新债权人[3] 财务影响分析 - 截至2024年底深圳皇庭广场账面价值57.50亿元 占公司总资产的71.57%[3] - 2024年该项目收入3.69亿元 占公司全年营业收入6.58亿元的56.03%[3][4] - 公司2020-2024年连续五年利润总额 归母净利润及扣非后归母净利润均为亏损状态[4] - 若失去该资产 公司年度营收可能低于3亿元门槛值[4] 股价市场反应 - 8月12日公告后公司股价一字跌停 收报2.76元/股 收盘封单约60万手[2] 公司应对措施 - 正在与债权人沟通协商债务化解整体和解方案 积极争取和解方案落地[4] - 若达成和解可能存在法院撤销司法拍卖的情况 将对未来财务状况产生积极影响[4] - 2024年4月起在法院主持下已建立每月划扣机制 既偿还部分欠款又保障正常经营[3]