担保基本情况 - 南京高科控股子公司高科置业为控股孙公司宁燕置业提供98,698.50万元人民币连带责任保证担保 [1][2] - 担保对应宁燕置业10.9665亿元贷款余额的90%股权比例分担部分 保证范围包括贷款本金、利息及其他费用 [2] - 本次担保无反担保安排 且属于前期董事会及股东会批准额度范围内 无需重新审议 [1][2] 被担保方财务及股权结构 - 宁燕置业为房地产开发项目公司 主要开发江悦堂项目 总占地面积9.71万平方米 总建筑面积14.96万平方米 总投资额预计36亿元 [4] - 截至2025年一季度末 宁燕置业资产总额224,663.54万元 负债总额211,390.54万元 资产负债率约94% 净资产仅17,661.69万元 [4] - 2024年度净利润亏损1,610.11万元 2025年1-3月继续亏损134.50万元 营业收入持续为零 [4] - 股权结构为高科置业持股90% 南京迅燕建设有限公司持股10% [4] 担保协议具体条款 - 债权人为中国银行南京城东支行 担保金额98,698.50万元 保证方式为连带责任保证 [4] - 保证期间自担保合同生效日起至最后一期债务履行期届满后三年 [4] 公司累计担保情况 - 截至公告日 公司及控股子公司对外担保总额度45亿元 占最近一期经审计净资产23.93% [5] - 实际担保余额154,798.50万元 占净资产比例8.23% 且全部为对控股/全资子公司担保 无逾期担保 [5] 担保合理性及战略意义 - 担保旨在保障宁燕置业资金链安全 加速江悦堂标杆项目建设 符合公司整体发展战略 [4] - 董事会认定宁燕置业作为控股孙公司 相关担保风险可控 [4]