关联交易概述 - 控股股东成都兴城集团为公司及子公司提供总额不超过20亿元连带责任担保 有效期三年 [1] - 公司需就超股比担保部分（担保金额70.73%）提供反担保并支付不超过1.0%/年担保费 [1][5] - 交易构成关联交易 关联董事回避表决 尚需股东大会审议 [1][2] 关联方基本情况 - 成都兴城集团主营资产管理、工程管理、园区运营等业务 持有公司29.27%股份 [1][3] - 截至公告日 成都兴城集团总资产1313.39亿元（未经审计） 净资产154.68亿元 [4] - 上半年营业收入20.40亿元 净利润1.92亿元（未经审计） [4] 反担保资产明细 - 以北京办公楼（账面价值8564.65万元）及浙江鑫鹰通用航空资产（1.17亿元）提供反担保 [6] - 上海两家子公司办公楼及土地使用权合计3740.40万元纳入反担保范围 [6] - 北京全泰科技基地2.03亿元及中交杭州基础设施投资公司股权3.24亿元用于反担保 [6] 被担保人财务数据 - 被担保子公司资产总额45.93亿元（未经审计） 净资产18.38亿元 [7] - 上半年营业收入仅976.80万元 净利润亏损228.27万元 [7] - 资产负债率60.00%（未经审计） 较审计后59.96%基本持平 [7] 交易定价及影响 - 担保费率按市场化原则确定 不超过年化1% 被认为定价公允 [5][7] - 交易旨在满足融资及经营发展需要 对财务状况无不利影响 [7] - 独立董事专门会议及董事会均已审议通过（5票同意1票反对） [2][8] 历史担保情况 - 公司及子公司实际担保总余额29.28亿元 占净资产44.75% [8] - 担保对象均为合并报表范围内企业 无逾期或涉诉担保 [8] - 本年与同一关联方累计交易金额8980.16万元 [7]