关联借款安排 - 公司向控股股东中交房地产集团有限公司新增借款额度不超过100亿元人民币 借款年利率上限为7% [1] - 近期新增借款15亿元人民币 期限1年 年利率3.1% 使已使用借款额度累计达30亿元 [2] - 本次借款用途为补充生产经营所需资金 借款起始日以资金实际到位时间为准 [4] 关联方背景 - 出借方中交房地产集团有限公司注册资本150亿元人民币 由中国交通建设集团有限公司全资控股 [2][3] - 实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会 地产集团主营业务为房地产开发及资产管理 [2][3] - 关联方非失信被执行人 最近一个会计年度经审计财务数据包括总资产、净资产、营业收入及净利润指标 [3] 交易合规性 - 本次借款金额及利率未超过股东大会审议额度 无需提交董事会及股东大会审议 [2] - 交易不构成重大资产重组及重组上市 定价参考市场融资成本及出借方资金成本 [2][4] - 公司通过多方比较银行贷款、信托等融资方式后确认该利率属于合理范围 [4] 关联交易概况 - 年初至今与关联方累计发生建设工程中标金额未披露具体数据 关联方收回投资款9000万元 [5] - 预计2025年日常关联交易额度为72,575万元 向地产集团借款总额达30亿元 [5] - 该交易旨在保障公司经营资金需求 支持房地产主营业务持续健康发展 [5]