港资企业方面，样本企业呈小幅增长或下滑状态，当前市场的不确定性对业绩增长有较大影响。但长线运营为主的企业展现出较强韧性，主要得益于旗下商 业物业组合较强的市场竞争力和抗风险能力。 2024年，太古地产内地零售物业租金收入录得47.87亿元，同比微涨约2%，而新鸿基地产、九龙仓集团等企业的内地投资物业收入则录得下滑，同比分别下 滑2%和4%。 观点指数8月13日，观点指数研究院发布《中国房地产全产业链发展白皮书》，其中在"商业地产零售业态发展：内功修炼"篇中指出，当前市场处于理性调 整阶段，企业面临诸多现实挑战。在此背景下，部分头部商业地产企业凸显出较强韧性。展望后续发展，在不明朗的环境下，企业商业运营能力的提升，将 成为未来在行业竞争中突围的重要一环。 具体来看，当前零售商业地产企业业绩增长承压，轻资产扩张成主流趋势，但企业也面临项目退出挑战。与此同时，存量改造与精细化运营的重要性愈发凸 显，具备优质商业操盘能力的企业更易在市场中脱颖而出。 市场趋于理性之下，零售商业地产运营商的业绩增长也面临较大压力，实现明显增长的实属少数，但其中仍有亮点存在。 内资企业方面，头部商管企业华润万象生活的零售商业收入增幅约30 ...