重大资产重组交易概况 - 中交地产拟将房地产开发业务相关资产及负债以现金方式转让至控股股东中交房地产集团，交易不涉及发行股份且不导致控股股东变更 [2] - 本次交易构成重大资产重组及关联交易，符合《上市公司重大资产重组管理办法》及深交所相关规则 [2] 交易进展时间线 - 公司于2025年1月22日首次披露交易提示公告，6月17日公布重大资产出售报告书草案，8月12日获股东大会审议通过相关议案 [3][5] - 交易方案经历两次修订，分别于2025年7月26日和8月12日披露修订稿及股东大会决议 [5] 业务转型与财务影响 - 交易完成后公司将剥离房地产开发重资产业务，转向物业服务、资产管理与运营等轻资产业务 [5] - 战略转型旨在改善资产质量并提升可持续经营能力与盈利能力 [5] 债券相关安排 - 交易涉及债务融资工具清偿义务转移，中交房地产集团将承接相关债券还本付息及信息披露义务 [6] - 债券持有人会议已通过债务承继议案，担保增信措施（如有）将同步解除 [6] 信息披露与后续计划 - 公司持续按法规要求披露交易进展，包括6月17日草案、7月26日修订稿及8月12日股东大会决议等文件 [3][5] - 国新证券作为债券受托管理人将持续跟踪偿付情况及其他重大事项 [6]