北京大吉巷城市更新项目 - 项目总体量达36万平方米 历经9年改造 成为集文保、商业、商办、绿地为一体的综合体 [1] - 5月25日开业当日吸引20万人次客流 至今总客流量超500万人次 成为北京城市更新创新实践样本 [1] - 作为北京中轴线申遗后首个标志性城市更新工程 通过创新模式唤醒老城生命力 [1] 城市更新政策导向 - 住房和城乡建设部部长提出加快推动城市动能转换 构建房地产发展新模式 优化住房供应体系 [3] - 政策重点转向匹配需求的高质量供给 从短期提振转向长效机制构建 [3] - 激活城市存量资源资产潜力 改造利用老旧厂房/低效楼宇/传统商业设施等存量房屋 [3] 一线城市更新进展 - 上海/广州/深圳等一线城市的城中村及旧城改造项目进入密集施工与规划落地期 [2] - 城市更新呈现提速态势 预计未来几年一线城市更新节奏仍有望继续加快 [2] 行业发展模式转型 - 政策闭环正在形成 促需求/去库存/防风险等多维度措施协同推进 [3] - 政策组合拳累积效应将持续显现 房地产发展新模式有望加快构建 [3] - 各地需因地制宜调整土地与房地产供应 平衡供求关系促进市场平稳健康发展 [1]