香港零售餐饮业困境 - 香港核心地段出现大量空置店铺 包括经营几十年的茶餐厅也已关闭 [1] - 知名餐厅如米其林一星新斗记也已停业 [2] - 2025年上半年近300家商铺停业 其中七成为餐饮店 [3] - 四大核心商圈中环 尖沙咀 旺角及铜锣湾一季度空置率达12.1% 创近四年半新高 [4] - 香港餐饮联业协会会长表示生意比疫情期间更差 [5] - 2024年2月至2025年4月连续十四个月零售业销售总额同比下跌 5月才企稳 [11] 港股市场繁荣表现 - 2025年已有52家公司登陆港股上市 首发募集资金达1273.6亿港元(约162.74亿美元) 创2021年以来新高 [7] - 恒生指数8月14日创三年多新高 [11] - 新消费 创新药和AI芯片解禁带动互联网公司大涨 [10] - 港交所2018年修订《上市规则》允许未盈利 无收入生物科技企业上市 成为全球首个对未盈利生物科技企业开放的主流资本市场 [13] - 创新药板块2025年爆发得益于七年前的政策宽容 [15] 跨境消费与人才流动 - 4月香港居民出境人数突破1050万人次 相当于每月每人出境1.4次 [19][20] - 复活节假期首日深港陆路口岸入境61万人次创单日客流新高 [21] - 香港高端人才通行证计划面向全球百强本科或年薪超250万港元人才 [25] - 该计划2022年底推出 两年后仅一半申请者续签 续签者中约三分之二长期居住香港 [27][28] - 部分人才子女按本地生待遇争夺1.5万个公立大学名额 享受4万多港元优惠学费 [30] - 港府修改规则 来港不足两年人才子女录取名额和学费待遇与非本地生一致 [32] 香港经济结构分化 - 国际化的香港在繁荣 本土的香港在衰退 [12] - 香港优势在于制度规则对接全球 是中国资本产业出海中转站 [12] - 本土餐饮零售业面临高房租 高人工成本和服务态度问题 [16] - 内地和香港居民均充分利用两地优势 导致线上虚拟国际化与线下实体本地化差异加剧 [34] - 这种分化共同造成香港冰火两重天的繁荣景象 [35]