核心财务表现 - 公司预期2025年上半年母公司拥有人应占亏损人民币64亿元至66亿元 较2024年同期亏损人民币23.43亿元显著扩大 [1] - 亏损增加主要受五大因素驱动：项目交付量锐减、融资成本上升、物业减值亏损扩大、金融资产减值激增及汇兑亏损加剧 [1] 经营数据变化 - 交付项目数量由2024年同期的约13500个大幅减少至2025年上半年的约2000个 降幅达85% [1] - 因交付量骤减导致毛利较同期下降约人民币11.82亿元 [1] 融资成本与资本化 - 利息资本化率下降导致融资成本较同期增加约25% 对应金额约人民币3.82亿元 [1] 资产减值状况 - 开发中物业及持作出售已竣工物业确认减值亏损约人民币19.72亿元 较同期约人民币11.99亿元增加64% [1] - 金融资产确认减值亏损净额约人民币13.45亿元 较同期约人民币1.19亿元激增1030% [1] 汇率波动影响 - 汇兑亏损净额约人民币3.37亿元 较同期约3400万元扩大891% [1]