评级结果 - 美的置业2025年度第四期中期票据获得中诚信国际AAA评级 [1] 评级支撑因素 - 公司实际控制人美的控股综合实力雄厚 能够提供品牌及管理运营支持 [1] - 公司可共享美的控股金融资源 对流动性形成有力补充 [1] - 重组事项完成后与实际控制人协同性提升 [1] 公司基本情况 - 公司成立于1995年1月 系美的旗下房地产业务重要运营主体 [2] - 2024年10月完成业务重组 房地产开发及销售业务从上市公司剥离 [2] - 2024年公司实现收入466.37亿元 [2] 行业与经营风险 - 房地产行业存在风险 项目减值侵蚀利润 [1] - 未来销售或将进一步承压 [1] - 合作项目对公司管理运营及资金调配存在影响 [1]