政策实施成效 - 珠海市自2024年1月推行住房"以旧换新"政策 2025年上半年成交量突破850套 超过2024年全年总量 [3] - 政策已帮助超1500个家庭改善居住条件 [3] - 首批18位市民成功申领政府补贴 最高补贴力度达3万元 [1][3] 企业参与模式 - 华发集团对香洲 横琴等核心区域20年内旧房提供直接收购服务 转化率较传统模式提升近40倍 [5] - 创新推出"无缝焕新保障" 允许业主在过渡期优先续租原房 [5] - 在首批补贴申领中 华发・珠海湾项目业主占比约67%（12名） [3] 政策机制设计 - 政府搭建平台并制定规则 房企提供优质房源和优惠置换方案 媒体负责宣传推广 [3] - 专项补贴政策为申请人颁发1%政策补贴房款凭证 [3] - 通过"政府搭台 企业唱戏 媒体助力 市民受益"协同机制实现政策落地 [3]