财务业绩 - 2025年上半年营收19.62亿元，股东应占盈利2.4亿元 [2] - 商业收入3.7亿元占比18.9%，非商收入15.92亿元占比81.1% [2] - 基础物业管理收入7.16亿元，同比增长19.2% [2] - 账面现金及定期存款47.91亿元，较2024年末增加8900万元，经营性现金流持续为正 [3] 管理规模 - 新增合约面积596万平方米，中标港航大厦、国家管网集团华南公司等重点项目 [2] - 截至6月底在管面积7231万平方米，较2024年末增长4.3% [2] - 合约面积9245万平方米，较2024年末增长4.2% [2] 业务战略 - 91%在管项目位于一二线城市，聚焦战略城市和优质赛道 [3] - 成立非住中心重点突破企业总部、高校、大客户园区等细分赛道 [3] - 整体物管费单价2.8元/平方米处于行业中高水平，上半年4个项目成功提价 [3] - 推动保洁人机结合保障服务输出质量 [3] 行业环境 - 物业行业面临增量红利消退、物业费限价、区域支付能力下滑等挑战 [3] - 企业毛利率普遍承压，行业处于深度调整变革期 [3] 投资方向 - 关注具有协同效益、经营质量高、财务规范的并购标的 [4] - 探索智能家居、充电桩、能源管理等上下游产业链机会 [4] - 现金储备充足，持续关注优质轻资产市场发展机会 [4]