业绩预期变化 - 截至2025年6月30日止六个月公司拥有人应占亏损净额预计大幅减少至300万至900万港元 较2024年同期2580万港元亏损显著改善 [2] - 集团整体亏损净额预计显著增加至5800万至6600万港元 较2024年同期3680万港元亏损扩大 [2] 收益影响因素 - 出售嘉丰产生预期收益约6060万港元 [1] - 估计所得税抵免约2100万至2500万港元 主要源于投资物业公允价值减少产生的递延税项 而2024年同期为所得税开支约270万港元 [1] 亏损抵消因素 - 毛利较2024年同期减少约1600万至2400万港元 主要由于物业分部市场竞争激烈 [1] - 投资物业公平值亏损约8800万至9500万港元 其中约50%归属于公司非控股权益 [1] - 持作出售物业减值亏损约1000万至1500万港元 其中约32%归属于公司非控股权益 [1]