核心财务表现 - 公司2025年上半年营业收入为19.62亿元，较去年同期19.60亿元略有增长 [1][4] - 股东应占盈利为2.40亿元，较去年同期2.78亿元下降13.7% [1] - 基础物业管理收入达7.16亿元，同比增长19.2%，连续四年增速近20% [4] - 非商业物业管理及增值服务收入为15.92亿元，商业物业管理及运营服务收入为3.70亿元 [1] - 期末现金及定期存款达47.91亿元，较2024年末增加8900万元，经营性现金流持续为正 [1] - 公司宣布维持50%派息率 [1] 资产与负债状况 - 总非流动资产26.18亿元，总流动资产43.59亿元 [1] - 总流动负债31.48亿元，流动资产净值12.11亿元 [1] 业务规模与区域分布 - 合约面积达9245万平方米，较2024年末提升4.2%，覆盖515个合约项目 [2] - 在管面积超7231万平方米，较2024年末提升4.3%，覆盖444个在管项目 [2] - 在管面积中91%位于一二线城市，平均物管单价约2.8元/平方米，属行业中高水平 [2] - 上半年新增合约面积596万平方米，中标港航大厦、国家管网集团华南公司等代表项目 [2] 运营策略与成效 - 采用数智科技驱动服务升级，打造"人机协同"保洁新模式，保洁满意度提升0.9分 [1] - 全面推行智慧通行，近90个达标项目已全部运行，提升社区安全与通行效率 [1] - 上半年物业收缴率逆市上升，区域深耕战略成为收益稳定增长重要原因 [2] - 母公司越秀地产持续交付一二线核心城市高品质社区，为业务发展提供支撑 [2] 管理层战略导向 - 公司聚焦提升基础服务能力、增强区域深耕耐力、挖掘增值赛道潜力 [2] - 强调坚守长期主义理念，强化市场综合竞争力，以穿越行业周期 [2]