核心财务表现 - 2025年上半年营收19.62亿元同比增长0.1% [1] - 股东应占盈利2.4亿元同比下降13.7% [1] - 整体毛利率21.3%较去年同期减少4.6个百分点 [5] - 净利率12.4%同比下降2.3个百分点 [5] - 持有现金及现金等价物24.43亿元定期存款等合计47.91亿元 [6] 业务结构变化 - 基础物业管理服务收入7.16亿元同比增长19.2%占总营收36.5%较去年同期提升6个百分点 [2] - 商业物业管理及运营服务收入3.7亿元同比增长3.1% [5] - 基础物管业务连续四年增速近20%成为核心支撑 [2] 管理规模与项目质量 - 新增合约面积596万平方米总合约面积达9245万平方米 [1] - 在管面积7231万平方米非商业在管项目371个较2024年末增加12个 [1][4] - 一二线城市在管项目占比达91%项目续约率95% [1] - 住宅项目平均物管费维持每月每平方米2.8元 [5] 战略方向调整 - 行业从规模发展转向质量发展注重城市聚焦与风险管控 [1] - 拓展原则强调资信优、支付能力强、战略匹配高的赛道 [1][6] - 上半年4个项目实现提价价格涨幅介于2%-11%无降价项目 [5] - 上市募集资金中5亿元可用于收并购积极关注上下游投资机会 [6] 运营优化措施 - 通过科技赋能提升服务品质并改善品质督导模式 [5] - 每年根据项目满意度和收缴率制定提价计划 [5] - 增值服务毛利率下降及商业物业组合管理费下降影响整体盈利 [5]