公司财务与借款活动 - 向控股股东重庆城投借款人民币7.15亿元用于生产经营，期限一年，利率执行一年期LPR，报告期内提取借款0亿元，归还借款本金4亿元，截至期末累计提取7.15亿元，累计归还7.15亿元，借款本金余额0亿元 [5] - 向控股股东重庆城投借款人民币1.5亿元用于生产经营，期限一年，利率执行一年期LPR，报告期内提取借款0亿元，归还借款本金1.5亿元，截至期末累计提取1.5亿元，累计归还1.5亿元，借款本金余额0亿元 [6] - 向控股股东重庆城投借款人民币5亿元用于生产经营，期限一年，利率执行一年期LPR，报告期内提取借款5亿元，归还借款本金0亿元，截至期末累计提取5亿元，累计归还0亿元，借款本金余额5亿元 [7] - 截至报告期末，上述借款本金余额共计5亿元 [8] 子公司担保与融资 - 为全资子公司物业公司向光大银行申请授信额度1,000万元和向重庆三峡银行申请授信额度1,000万元的流动资金贷款提供连带责任保证担保 [8] - 物业公司与重庆三峡银行签订补充协议，将原固定利率3.65%变更为浮动利率，按调整当日一年期LPR执行，按年调整 [9] - 为物业公司向重庆银行申请授信额度700万元流动资金贷款提供连带责任保证担保 [9] - 为物业公司向厦门银行融资1,000万元提供连带责任保证担保 [10] - 截至报告期末，公司向物业公司提供的担保额度为3,700万元，实际提款2,600万元，还款150万元，期末实际担保余额为2,450万元 [10] 向特定对象发行股票 - 公司向特定对象发行股票事宜于2023年7月14日取得有权国资监管单位批准 [11] - 2023年7月20日公司2023年第三次临时股东大会未通过部分议案，2023年10月17日2023年第四次临时股东大会审议通过 [11] - 2024年6月24日董事会及7月10日股东大会通过延长决议有效期至2025年7月19日 [11] - 2024年8月深交所受理发行申请文件，2024年9月收到审核问询函 [11] - 2024年12月9日董事会审议通过二次修订稿相关议案 [11] - 2025年6月20日董事会及7月7日股东大会通过再次延长决议有效期至2026年7月19日 [12] - 截至报告期末，向特定对象发行股票申请相关工作正常推进中 [12] 公司治理与人事变动 - 2025年3月28日董事罗升平辞职，4月15日股东大会选举向双林为董事，4月15日董事会补选向双林为战略委员会委员及薪酬与考核委员会委员 [13] - 2025年3月28日董事会秘书谢勇彬和财务总监官燕辞职，董事会聘任李星一为财务总监、苏琦为副总经理，指定李星一代行董事会秘书职责 [13] - 2025年6月20日董事会聘任李星一为董事会秘书 [13] - 2025年6月13日董事会及监事会、6月30日股东大会通过修订《公司章程》议案，调整经营范围，监事会相关职权由董事会审计与风险管理委员会承接行使，7月1日完成工商变更登记 [13] 资产重组与股权交易 - 2024年10月30日董事会同意以评估价1,274.985万元收购城投路桥所持有道金公司3%股权及吸收合并道金公司 [13] - 2024年11月15日完成收购道金公司3%股权工商变更登记，道金公司成为全资子公司，同日股东大会通过吸收合并议案 [14] - 2025年1月2日道金公司完成注销 [14] - 2025年1月14日董事会同意预披露转让持有的重庆朗福置业有限公司1%股权及932万元独享利润优先分配权 [14] - 2025年1月24日董事会同意挂牌转让朗福公司1%股权及932万元独享利润优先分配权，挂牌底价1,943.50万元 [14] - 2025年2月10日股东大会审议通过挂牌转让议案 [14] - 2025年3月21日重庆联交所出具《交易结果通知书》，3月23日与上海复地投资签订《产权交易合同》，3月24日取得产权交易凭证 [14] - 2025年3月26日收到产权转让总价款1,943.5万元，支付466万元保证金，完成工商变更登记，朗福公司不再纳入合并报表范围 [14] 资产减值准备 - 2025年半年度对应收账款和其他应收款计提信用减值损失-293万元 [16] - 2025年半年度计提存货跌价准备2,105万元，主要由开发产品中各项目车位减值构成 [18] - 本次计提资产减值准备减少公司2025年半年度利润总额1,812万元，减少归属于母公司所有者的净利润1,351万元，占最近一个会计年度经审计的归属于母公司所有者的净利润的比例为11.87% [19]