核心财务表现 - 营业总收入16.77亿元，同比下降28.4%，主要因房地产收入结算规模同比减少[1][5] - 归母净利润1.89亿元，同比大幅上升145.6%，扭转去年同期亏损4.16亿元局面[1] - 扣非净利润1.14亿元，同比上升131.39%，去年同期为亏损3.65亿元[1] 盈利能力指标 - 毛利率43.69%，同比提升23.23个百分点，显示盈利能力显著增强[1] - 净利率11.07%，同比大幅提升160.04%，去年同期为-18.43%[1] - 每股收益0.28元，同比上升145.6%，去年同期为-0.62元[1] 成本费用结构 - 三费总额4.12亿元，占营收比24.55%，同比微增1.51%[1] - 财务费用同比下降40.72%，主要因融资规模减少导致利息支出降低[7] - 研发投入同比下降32.13%，主要因研发人员同比减少[9] 现金流状况 - 货币资金45.79亿元，同比大幅增长83.77%，主要因销售回款增加[1][10] - 每股经营性现金流5.6元，同比上升62.77%，主要因销售回款同比增加[1][10] - 投资活动现金流净额大幅下降2985.92%，主要因理财产品净投资额增加[11] 资产负债结构 - 有息负债82.01亿元，同比下降4.49%，债务规模有所收缩[1] - 合同负债同比大幅增长57.11%，主要因预售房款增加[3] - 存货与营收比达425.11%，显示存货规模相对较大[16] 历史业绩表现 - 近10年ROIC中位数3.22%，投资回报表现较弱[13] - 2024年ROIC为-14.15%，为历史最差水平[13] - 上市以来30份年报中出现2次亏损，业务模式存在一定脆弱性[13] 运营特点 - 业绩主要依靠营销驱动，需关注驱动力背后的实际状况[15] - 现金资产状况非常健康，偿债能力良好[14] - 房地产结算规模变化对营收和成本产生显著影响[5][6]