核心财务表现 - 营业总收入2.63亿元，同比下降31.74% [1] - 归母净利润3596.87万元，同比下降43.48% [1] - 第二季度营业总收入1.54亿元，同比下降3.55%，归母净利润1617.57万元，同比下降41.71% [1] 盈利能力指标 - 毛利率43.6%，同比提升14.69个百分点 [1] - 净利率13.7%，同比下降17.19% [1] - 每股收益0.07元，同比减少46.15% [1] - 历史净利率中位水平12.9%，产品附加值较高 [4] 成本费用结构 - 三费总额4442.6万元，占营收比16.92%，同比增幅41.38% [1] - 财务费用同比激增117.98%，主因银行存款利率下降导致利息收入减少 [3] - 销售费用同比下降33.51%，与主营业务收入下降同步 [3] 现金流状况 - 每股经营性现金流-0.13元，同比暴跌290.36% [1] - 经营活动现金流净额减少因支付广润福园项目工程结算款 [3] - 投资活动现金流净额下滑1415.16%，源于资产购置及装修支出 [3] 资产负债结构 - 货币资金6.4亿元，同比下降14.82% [1] - 应收账款2966.51万元，同比上升40.93% [1] - 有息负债9682.21万元，同比下降36.6% [1] - 每股净资产4.1元，微增1.43% [1] 业务板块表现 - 营业收入下降主因城市综合体投资开发板块收入收缩 [3] - 营业成本同比下降37.89%，与收入减少形成匹配 [3] 历史业绩评估 - 近10年ROIC中位数2.81%，投资回报表现偏弱 [4] - 2024年ROIC为3.6%，资本回报率仍处低位 [4] - 上市31年间仅1次亏损年份，需关注特殊原因 [4]