业绩表现 - 2025年上半年综合收入57.52亿港元 同比大幅增长105.1% [1] - 收入增长主要源于持有待售物业总楼面面积增加 [1] - 公司持有者溢利2.82亿港元 较2024年同期亏损2.17亿港元实现扭亏为盈 [1] 项目交付情况 - 主要交付项目包括广州粤海云港城 惠州粤海壹桂府及深圳粤海城北地块项目 [1] - 广州粤海云港城项目毛利率较高 直接带动物业销售溢利同比增长 [1] 资产减值影响 - 基于部分物业项目存在减值迹象 计提存货减值拨备7.68亿港元 而2024年同期未计提 [1] - 投资物业公允值亏损9881万港元 较2024年同期收益14万港元出现显著逆转 [1]