市场份额表现 - 公司在现有32个二三线城市中8个城市位列销量第一 11个城市进入销量前三[1] - 重点城市市场份额实现增长[1] 财务指标 - 2022年后新销售毛利率达到19% 2025年上半年毛利率为9.3%[1] - 融资成本创历史新低 资产负债表保持稳健[1] - 花旗下调2025财年盈利预测54% 反映上半年预订低于预期及下半年预计减值[1] - 上调2026至2027财年盈利预测2-8% 反映最新开发计划及销售进度[1] 经营策略 - 2025年上半年采取更积极土地收购策略 通过多元化渠道获取土地[1] - 2025年预计总销售额稳定在300亿至320亿元区间[1] 投资评级与估值 - 花旗维持买入评级 目标价由2.2港元上调至2.7港元[1] - 目标价相当于预测2026年市盈率10倍[1] - 评级调整基于2025年上半年后盈利可见度提高及毛利率回升[1]