债券兑付情况 - 公司于8月26日完成两笔中期票据兑付 合计金额超36亿元人民币 包括当日到期的22龙湖拓展MTN001本息15.495亿元和提前三个月兑付的22龙湖拓展MTN002本息20.523亿元[1] - 22龙湖拓展MTN001发行总额15亿元 利率3.30% 期限3年 22龙湖拓展MTN002发行总额20亿元 利率3.00% 期限3年 后者为"第二支箭"政策下首单债券 曾创民营房企担保债券利率新低[1] - 公司7月以来连续兑付多笔债务 包括7月3日兑付22龙湖04本息17.66亿元 7月11日兑付20龙湖拓展MTN001B本息5.225亿元 8月5日兑付20龙湖06本息9.5亿元 8月7日提前偿还海外银团贷款首笔11亿港元[2] 债务管理进展 - 年内累计兑付债券本息达145亿元人民币 年内到期债券已全部偿还完毕[1][3] - 公司正压降债务规模并优化债务结构 2025年被定为债务转换最关键年份 目标推动整体负债规模稳步下降 保持银行融资不逾期不展期[1] - 公司持续优化融资结构 加大长期债务占比 控制短期债务 有序提前安排偿债计划[1] 市场机构评价 - 新加坡星展银行指出资产负债表优化及保留偿债现金流是公司近期运营重点 认为其资产负债表优化进展顺利[3] - 机构预计公司在偿还12月银团贷款后将偿清近期所有境外债务[3]