业绩表现 - 公司预期2025年上半年拥有人应占净亏损33亿元至36亿元 较2024年同期亏损30.2亿元扩大9.3%至19.2% [1] - 亏损主要源于房地产行业市道疲弱导致结转项目收入及毛利率下降 [1] - 利息资本化率下降导致财务成本上升 叠加物业项目资产减值增加 [1] 行业环境 - 房地产行业整体呈现疲弱态势 直接影响项目结转收入和盈利水平 [1] - 行业环境导致物业资产减值压力加剧 对房企利润形成进一步挤压 [1] 财务影响 - 毛利率下降与财务成本上升共同导致亏损规模扩大 [1] - 利息资本化率降低反映融资环境变化 显著推高当期财务成本 [1] - 资产减值增加表明公司对项目价值进行审慎评估 [1]