财务业绩表现 - 上半年营收475.7亿元 同比增长34.6% 实现连续七年增长 [2] - 核心净利润15.2亿元 归母净利润13.7亿元 [2] - 经营性现金净流入41亿元 保持净流入状态 [5] 销售表现与市场地位 - 上半年合同销售额615亿元 同比增长11% 增速位列行业TOP10房企第二 [3] - 行业销售额排名稳居第8位 为TOP10中仅存三家正增长房企之一 [3] - 一线核心城市销售额495亿元 占总销售额80.5% [3] - 北京市场销售额197.2亿元 同比大幅上升255.1% 晋升当地市占率第一 [3] - 广州销售额157.56亿元 上海销售额144.92亿元 分别排名当地第二和第六 [3] - 销售均价从29500元/平方米提升至42100元/平方米 同比提升42.7% [3] 土地储备与投资策略 - 新增土储面积148万平方米 全部位于一二线核心城市 其中68%位于一线城市 [3] - 总土地储备2043万平方米 一二线核心城市占比94% 一线城市占半壁江山 [3] - 新增供货2354亿元 大部分集中在强一二线城市 [2] - 坚持精准投资 聚焦八大战略深耕城市 把握政策机遇盘活存量用地 [4] 财务健康与融资能力 - 稳居"三道红线"绿档 剔除预收款后资产负债率64.6% 净借贷比率53.2% [5] - 在手现金446.4亿元 覆盖短期债务1.7倍 [5] - 有息负债规模1038.6亿元 一年内短债占比仅24% [5] - 加权平均借贷成本降至3.16% 同比下降41个基点 期末利率首次降至3%以下 [5][6] - 获标普授予投资级评级 展望稳定 为行业内唯一跻身标普投资级的地方国企 [6] 多元化业务发展 - 越秀房托营收保持稳定达9.66亿元 [6] - 越秀服务营收19.62亿元 在管面积7231万平方米 新增合约面积596万平方米 [6] - 越秀康养入住率提升至74% 在营床位7762个 医养结合项目达24个 [6]