核心业绩表现 - 2025年上半年公司权益持有人应占核心溢利为5.973亿港元 同比下降18.8% [1] - 公司法定业绩录得权益持有人应占亏损10.565亿港元 较2024年同期亏损9.859亿港元有所扩大 [1] - 核心业务营运收入下跌12.5%至11.945亿港元 主要受物业销售溢利下降影响 [1] 物业发展项目进展 - 完成"朗贤峯"项目并于2025年5月取得合约完成证明书 预售单位自2025年6月起陆续交付买家 [1] - "朗涛"项目进入销售最后阶段 可供销售剩余库存单位减少 [1] - 启德及马头涌地区两个合营项目正在进行中 [1] 投资组合与资产收购 - 购入位于优越地段逾30个住宅单位及中环核心商厦全层写字楼 计划作长期投资持有 [1] - 投资组合租金净收入增加6.6%至5800万港元 主要得益于鹰君中心出租率上升及新购住宅单位租金贡献 [2] - 其他业务营运录得净收入5840万港元 包括上市公司股份股息收入及物业管理收入 [2] 酒店业务表现 - 中端品牌毅风Ying'nFlo于2025年7月在杭州开设首间分店 [1] - 酒店分部EBITDA录得4.0%升幅至4.086亿港元 显示业务韧性 [1] - 香港酒店业务受市场疲软影响 但部分被大型活动及展览增加所缓解 [2] 成本控制与开支管理 - 成本控制措施成效显著 营运开支及经常性开支均有所下降 [2] - 行政、销售及其他开支减少7.8%至2.302亿港元 主要因期内无大型销售活动推出 [2] 租赁市场状况 - 香港写字楼租赁市场持续疲软 空置率及库存水平居高不下 [2] - 花园道三号及朗豪坊办公楼出租率承压 影响整体盈利能力 [2] - 朗豪坊商场受本地及内地旅客消费模式转变影响 租金表现受到一定程度压力 [2] 分派与股息政策 - LHI宣布不作中期分派 [2] - 冠君产业信托分派收入下降11.6%至3.017亿港元 [2] - 冠君产业信托管理费收入录得9.1%跌幅至1.426亿港元 [2] - 董事会通过派发中期股息每股41港仙及以实物分派形式分派LHI股份合订单位的特别股息 [3]