办公租赁调整 - 公司及控股子公司深圳高芯思通科技拟优化办公布局 向深圳湾科技发展有限公司租赁深圳湾创新科技中心一期2栋A座20层部分、21层整层及23层整层 [1] - 租赁总面积达6,403.34平方米 用途为研发办公 租金总额约2,701.99万元（含税 不含水电及物业管理费） [1] - 原2024年12月签署的《房屋租赁合同》及补充协议将于2025年8月31日终止 [1]