财务表现 - 2025上半年公司实现营业收入533.7亿元，同比下降23.5% [1] - 归母净利润2.1亿元，同比下降89.7%，主要因计提资产减值及公允价值约20亿元 [1] - 公司收入下降主要因上下半年结转节奏分布不均匀 [1] 销售表现 - 2025上半年总销售面积535万平方米，同比下降10%，总销售金额1222亿元，同比下降3%，位居行业TOP2 [1] - 自投销售803亿元，归属公司权益金额539亿元 [1] - 上海潮鸣东方整盘溢价预计6.5亿元，利润率较交底水平提升7.6个百分点 [1] - 一、二线销售额占比达86%，回款率94%，长三角区域销售占比69% [1] 土地储备 - 新增项目35个，新增建面355万平方米，对应新增货值907亿元，位居行业TOP3 [2] - 新增土储中杭州占比47%，一二线城市占比87% [2] - 截至2025上半年末，土储总货值4518亿元，总建筑面积2724万平方米，可售权益建筑面积1181万平方米 [2] - 一二线城市土储占比80% [2] 财务状况 - 货币资金668亿元，除去预售监管及受限资金后剩余395亿元 [2] - 现金短债比2.9倍，一年内到期债务232亿元 [2] - 银行借款占比82%，平均融资成本3.4%创历史新低 [2]