财务表现 - 上半年实现营业收入221亿元 归属于上市公司股东的净利润8.95亿元 扣非归母净利润9.47亿元[1] - 毛利率达26.85% 同比增长5.25个百分点 在手现金余额91.83亿元[1] - 经营性现金流净额2.86亿元 连续保持正值 净负债率53.40%保持较低水平[1] 销售与回款 - 上半年合同销售金额103.30亿元 销售面积133.5万平方米[1] - 回款金额118.84亿元 回款率高达115.05%[1] - 已售未结转面积1179.19万平方米（含合联营项目）为未来业绩奠定基础[1] 商业运营 - 商业运营总收入69.44亿元 同比增长11.8%[3] - 物业出租及管理业务毛利45.73亿元 占总毛利比例由57.21%提升至77.06%[3] - 商业毛利率达71.20% 出租率稳定保持在97.81%的高位水平[3][5] 债务与融资 - 期末融资余额522.76亿元 较年初压降13.74亿元[2] - 合联营权益有息负债降至25.82亿元 较年初下降6.91亿元[2] - 成功发行3亿美元境外债券及10亿元中期票据 票面利率2.68%[7] 业务发展 - 全国布局141城205座综合体 吾悦广场开业规模达1608.14万平方米[5] - 建管业务新增签约面积超305万平方米 累计管理项目115个[8] - 商业持续性经营收入达利息支出的4倍 经营性物业贷新增44.79亿元[6][7] 战略执行 - 坚持"住宅+商业"双轮驱动战略 商业板块成为重要业绩压舱石[4][3] - 上半年完成16000余套住宅集中交付 持续优化交付流程[2] - 通过"五边形经营理念"和IP联动活动构建差异化商业优势[5]