核心财务表现 - 上半年实现营业收入221亿元 归属于上市公司股东的净利润8.95亿元 扣非归母净利润9.47亿元[3] - 毛利率达26.85% 同比增长5.25个百分点 经营性现金流净额2.86亿元且连续为正[3] - 在手现金余额91.83亿元 净负债率53.40%保持较低水平[3] 销售与回款 - 合同销售金额103.30亿元 销售面积133.5万平方米 回款金额118.84亿元[3] - 资金回笼率高达115.05% 已售未结转面积1179.19万平方米[2][3] 商业运营表现 - 商业运营总收入69.44亿元 同比增长11.8% 物业出租及管理业务毛利45.73亿元[4] - 商业毛利占比从57.21%提升至77.06% 毛利率达71.20%[4] - 吾悦广场开业规模1608.14万平方米 出租率稳定在97.81% 布局141城205座综合体[5] 债务与融资管理 - 期末融资余额522.76亿元 较年初压降13.74亿元 合联营权益有息负债降至25.82亿元[4] - 成功发行3亿美元境外债券及10亿元中期票据 票面利率2.68% 认购倍数2.28倍[7] - 上半年新增经营性物业贷融资44.79亿元 偿还公开市场债券10.67亿元保持零违约[7] 战略发展亮点 - 住宅+商业双轮驱动战略显韧性 商业持续性经营收入达利息支出的4倍[6] - 建管业务新增签约面积超305万平方米 累计管理项目115个 总建筑面积超1900万平方米[8] - 上半年完成16000余套住宅集中交付 持续优化交付流程与工程品质管控[4]