行业销售表现 - 2025年1-8月TOP100房企销售总额23270.5亿元 同比下降13.3% [1][4] - 仅5家房企销售额突破千亿 分别为保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口 [1][2] - 头部集中度持续提升 TOP10房企销售额占比达49% TOP20-30阵营销售额降幅最大达19.9% [1][3][4] 头部企业排名 - 保利发展以全口径销售额1812亿元位居行业首位 权益销售额1428亿元同样领先 [1][2] - 绿城中国因统计口径差异在中指榜单位列第二(1563亿元) 克而瑞榜单位列第五(957亿元) [1] - 万科全口径销售额911.1亿元反超建发房产的850.8亿元 升至第6位 [2] 企业梯队变化 - 越秀地产、中国金茂、滨江集团全口径销售额分别为730亿元、708.8亿元、705.3亿元 位列第8-10名 [3] - 国贸地产以254.1亿元销售额取代能建城发 成为TOP20新面孔 [3] - 中建系两家企业进入TOP20 中建壹品和中建东孚分别以363.3亿元和357.6亿元位列第15-16位 [4] 业绩对比分析 - 绿地控股、融创中国、碧桂园全口径销售额分别为419.8亿元、304.8亿元和274.6亿元 [3] - TOP10房企销售额均值1145.0亿元 同比下降12.1% [4] - 权益销售额前五名为保利发展(1428亿元)、中海地产(1382.8亿元)、华润置地(915.7亿元)、招商蛇口(843亿元)和绿城中国(639亿元) [2]