中国经济与行业表现 - 2025年上半年中国GDP同比增长5.3% 消费物价基本平稳 国际收支保持平衡[2] - 旅游行业国内出游人次达32.9亿 同比增长20.6% 花费3.2万亿元 增长15.2%[2] - 房地产行业新建商品房销售面积同比下降3.5% 开发投资下滑11.2%[2] 公司财务表现 - 2025年上半年实现营业收入113.2亿元 归母净利润-28.7亿元[3] - 累计签约销售面积60.7万平方米 签约销售金额94.9亿元[4] - 经营性净现金流25.6亿元 较上年同期大幅增加53.9亿元 增幅超过190%[5] 债务与融资状况 - 有息负债总额1288.3亿元 中长期借款占比68.3%[5] - 平均融资成本降至3.5% 较年初下降11个基点[5] - 控股股东华侨城集团总资产4848亿元 净资产1004亿元 2024年境内债融资183亿元[5] 业务战略与产品创新 - 新增重庆地块权益拿地金额4.6亿元 可建规模5.28万方[6] - 项目命名为华侨城・熙宸 定位第四代高端住宅 实得率约130%[6] - 采用封闭阳台加空中庭院双平台模式 6.3米挑高和L型庭院设计[6] 文旅业务发展 - 旗下项目接待游客3771万人次 比2024年同期增长3.77%[7] - 深圳欢乐谷完成欢乐时光区域改造 推出国潮文化节等IP联动活动[7] - 获取浙江衢州和安徽祁门2个轻资产服务项目[9] 资产优化与增长策略 - 广州和武汉2个项目收储成功 实现现金回流和资产结构优化[9] - 通过IP创新与业态融合提升核心竞争力 契合体验游转型趋势[10] - 文旅融合与房地产双轮协同 开辟全新发展空间[10]